Estimation théorique
Route de Châteauvieux,05000 Gap (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Châteauvieux,05000-Gap indique un avis de valeur compris entre 342.000€ et 386.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.420€ et 3.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 342.000€ et 386.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.165€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.165€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Vieille (05018), comprenant 343 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,66€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 566€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 342.000€ et 386.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.165€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.165€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Vieille (05018), comprenant 343 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,66€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 566€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-16 | 0 | CHE DU VILLARD | 3 | 70 | 0 | 271200€ | 3874€ |
2020-11-06 | 5001 | RTE DE CHATEAUVIEUX | 4 | 127 | 1743 | 254000€ | 2000€ |
2022-08-19 | 3 | CHE DES PRAS | 5 | 115 | 670 | 401000€ | 3487€ |
2020-09-30 | 9045 | CHEM DES TERRASSES | 5 | 129 | 632 | 320000€ | 2481€ |
2020-03-10 | 15 | CHE DES CHAMPS | 7 | 117 | 1300 | 313300€ | 2678€ |
2022-03-02 | 6 | CHEM DES TERRASSES | 5 | 147 | 1000 | 340000€ | 2313€ |
2021-03-02 | 4 | CHEM DES TERRASSES | 5 | 135 | 998 | 325000€ | 2407€ |
2021-05-28 | 5 | CHE DES CHAMPS | 4 | 125 | 835 | 370000€ | 2960€ |
2021-04-28 | 7 | CHE DES CHAMPS | 5 | 106 | 429 | 498390€ | 4702€ |
2020-03-13 | 9070 | LA PLAINE DE LACHAUP | 6 | 150 | 2112 | 190000€ | 1267€ |
2021-02-09 | 0 | RTE DE CHATEAUVIEUX | 3 | 103 | 767 | 365750€ | 3551€ |
2019-06-26 | 9110 | LA PLAINE DE LACHAUP | 3 | 76 | 700 | 42000€ | 553€ |
2020-10-29 | 9110 | LA PLAINE DE LACHAUP | 3 | 76 | 700 | 210000€ | 2763€ |
2021-01-29 | 9111 | LA PLAINE DE LACHAUP | 5 | 158 | 1536 | 753282€ | 4768€ |
2021-12-10 | 134 | RTE DE CHATEAUVIEUX | 3 | 60 | 1648 | 140800€ | 2347€ |
2021-07-20 | 9085 | LA PLAINE DE LACHAUP | 4 | 74 | 1955 | 900000€ | 12162€ |
2022-08-08 | 21 | CHE DU VALLON | 2 | 70 | 1270 | 416800€ | 5954€ |
2022-12-14 | 60 | RTE DE CHATEAUVIEUX | 4 | 128 | 1500 | 526330€ | 4112€ |
2021-11-15 | 1 | IMP DES TERRASSES | 5 | 122 | 720 | 355500€ | 2914€ |
2021-04-26 | 9008 | CHE DES ABADOUS | 5 | 121 | 2000 | 103300€ | 854€ |
2020-10-22 | 33 | CHEM DES TERRASSES | 6 | 138 | 1104 | 415255€ | 3009€ |
2020-10-27 | 9105 | LA PLAINE DE LACHAUP | 3 | 78 | 1947 | 250000€ | 3205€ |
2020-12-15 | 5210 | LE MOULIN | 8 | 235 | 2340 | 571600€ | 2432€ |
2021-03-11 | 5210 | LE MOULIN | 8 | 235 | 1815 | 571600€ | 2432€ |
2020-06-18 | 5 | CHE DES CHENES | 6 | 140 | 1624 | 433500€ | 3096€ |
2020-12-04 | 869 | RTE DE GAP | 1 | 117 | 1500 | 350000€ | 2991€ |
2020-05-14 | 5299 | SERRE NIOU | 4 | 120 | 1000 | 352500€ | 2938€ |
2021-04-29 | 30 | CHE DES CHENES | 5 | 142 | 541 | 326500€ | 2299€ |
2022-07-04 | 11 | CHE DES CHENES | 5 | 203 | 2470 | 496000€ | 2443€ |
2020-08-26 | 1 | CHE DU GRAND BOIS | 3 | 126 | 1905 | 243000€ | 1929€ |
2022-05-13 | 9241 | CHE DES CHENES | 5 | 126 | 691 | 318900€ | 2531€ |
2020-06-18 | 48 | RTE DES LACETS DE LA TOURRONDE | 4 | 94 | 1433 | 348750€ | 3710€ |
2021-09-17 | 5204 | SERRE NIOU | 4 | 177 | 1127 | 591500€ | 3342€ |
2020-11-28 | 9195 | LES PRES | 4 | 75 | 93 | 160000€ | 2133€ |
2022-12-01 | 81 | CHE DE PARUEL | 5 | 170 | 575 | 340650€ | 2004€ |
2021-02-01 | 9232 | LA TOURRONDE | 4 | 139 | 2003 | 435000€ | 3129€ |
2023-01-11 | 86 | CHE DES BONNETS | 5 | 224 | 1767 | 420000€ | 1875€ |
2021-12-28 | 5324 | SERRE BOURGES | 5 | 130 | 2000 | 554900€ | 4268€ |
2020-03-24 | 5005 | L EMBEYRAC NORD | 5 | 158 | 1700 | 451400€ | 2857€ |
2020-05-18 | 5260 | PRE LONGET | 5 | 118 | 1974 | 429101€ | 3636€ |
2020-07-03 | 9125 | LA BASSE TOURRONDE | 4 | 51 | 290 | 115000€ | 2255€ |
2020-11-21 | 5010 | LE SERRE | 2 | 50 | 0 | 230000€ | 4600€ |
2021-08-30 | 9300 | QUARTIER SAINTE MARGUERITE | 6 | 120 | 2160 | 87000€ | 725€ |
2021-04-28 | 5281 | PRE MARTEL | 4 | 83 | 738 | 297118€ | 3580€ |
2022-05-19 | 5000 | SERVIOLAN | 5 | 190 | 0 | 500000€ | 2632€ |
2021-07-30 | 5000 | SERVIOLAN | 7 | 191 | 0 | 559000€ | 2927€ |
2020-10-07 | 9013 | SERVIOLAN | 5 | 98 | 967 | 349500€ | 3566€ |
2022-05-11 | 990 | RTE DE BEL AIR | 4 | 124 | 1235 | 490000€ | 3952€ |
2023-02-13 | 9993 | RTE DE LA LUYE | 4 | 130 | 500 | 399330€ | 3072€ |
2021-03-15 | 9994 | RTE DE LA LUYE | 3 | 89 | 521 | 276500€ | 3107€ |
2021-11-24 | 9206 | QUARTIER SAINTE MARGUERITE | 4 | 150 | 1675 | 478000€ | 3187€ |
2022-02-09 | 9995 | RTE DE LA LUYE | 5 | 120 | 606 | 278531€ | 2321€ |
2021-09-14 | 9009 | SERVIOLAN | 5 | 153 | 100 | 360000€ | 2353€ |
2019-05-16 | 9217 | QUARTIER SAINTE MARGUERITE | 5 | 120 | 1199 | 370000€ | 3083€ |
2021-06-12 | 9022 | LA HAUTE TOURRONDE | 4 | 80 | 506 | 234600€ | 2933€ |
2022-12-08 | 60 | IMP DU COLLET | 5 | 171 | 1987 | 655000€ | 3830€ |
2019-08-27 | 9004 | IMP BARONCELLI | 6 | 160 | 1184 | 346850€ | 2168€ |
2019-05-28 | 27 | CHEM DE SERVIOLAN | 5 | 110 | 1636 | 269150€ | 2447€ |
2019-06-19 | 8 | CHEM DE SERVIOLAN | 3 | 70 | 680 | 261000€ | 3729€ |
2023-02-02 | 9067 | SAINT JEAN | 9 | 215 | 2370 | 1154650€ | 5370€ |
2019-10-09 | 9105 | QUARTIER SAINTE MARGUERITE | 6 | 120 | 280 | 335000€ | 2792€ |
2021-04-02 | 9045 | SERVIOLAN | 1 | 45 | 947 | 310000€ | 6889€ |
2022-03-14 | 24 | CHE DES CHANTERELLES | 5 | 87 | 0 | 310000€ | 3563€ |
2021-07-23 | 24 | CHE DES CHANTERELLES | 5 | 115 | 0 | 289200€ | 2515€ |
2019-11-08 | 9000 | RTE DU MOULIN DU PRE | 4 | 155 | 977 | 305000€ | 1968€ |
2019-06-14 | 5116 | LES ROUGIERS | 7 | 207 | 2397 | 485000€ | 2343€ |
2020-08-28 | 5287 | CHAMP L EGLISE | 5 | 140 | 1086 | 290000€ | 2071€ |
2022-12-17 | 21 | RTE DE TALLARD | 7 | 207 | 840 | 627400€ | 3031€ |
2020-07-30 | 5238 | LES ROUGIERS | 5 | 122 | 315 | 327500€ | 2684€ |
2022-07-22 | 9 | RUE DU PRE GALLAND | 4 | 83 | 691 | 320000€ | 3855€ |
2020-04-10 | 102 | AV DE PROVENCE | 4 | 142 | 500 | 298700€ | 2104€ |
2023-03-02 | 102 | AV DE PROVENCE | 6 | 127 | 500 | 417000€ | 3283€ |
2022-09-12 | 24 | CHE DE LA PEYROUSE | 6 | 148 | 605 | 451200€ | 3049€ |
2021-10-13 | 42 | RUE DU PRE GALLAND | 5 | 136 | 1000 | 440000€ | 3235€ |
2022-09-28 | 24 | CHE DE LA PEYROUSE | 5 | 132 | 623 | 429200€ | 3252€ |
2022-02-15 | 5005 | CHAILLOL | 5 | 143 | 624 | 440000€ | 3077€ |
2022-03-28 | 5000 | CHAILLOL | 5 | 136 | 800 | 491500€ | 3614€ |
2019-12-27 | 5093 | CHAILLOL | 1 | 28 | 347 | 370500€ | 13232€ |
2020-09-08 | 5159 | L AUCHE | 4 | 102 | 1439 | 310000€ | 3039€ |
2022-05-03 | 248 | RTE DE NEFFES | 4 | 122 | 909 | 374000€ | 3066€ |
2021-01-22 | 5032 | LE VILLAGE | 1 | 64 | 43 | 130000€ | 2031€ |
2021-09-18 | 5029 | LE VILLAGE | 3 | 70 | 198 | 143860€ | 2055€ |
2022-03-31 | 10 | RTE DE NEFFES | 5 | 109 | 0 | 295000€ | 2706€ |
2020-11-03 | 5040 | LE VILLAGE | 4 | 87 | 96 | 80000€ | 920€ |
2019-05-14 | 5044 | LE VILLAGE | 1 | 40 | 52 | 120000€ | 3000€ |
2019-07-11 | 9045 | CHE DES SANS SOUCIS | 7 | 105 | 1502 | 232000€ | 2210€ |
2022-06-14 | 5335 | CHAILLOL | 4 | 126 | 1000 | 490700€ | 3894€ |
2019-06-28 | 0 | CHAILLOL | 4 | 96 | 0 | 150000€ | 1563€ |
2021-09-10 | 5003 | CHAILLOL | 4 | 96 | 0 | 257000€ | 2677€ |
2020-10-16 | 8 | RTE DE NEFFES | 5 | 116 | 987 | 391000€ | 3371€ |
2020-05-29 | 55 | RTE DE SAINT JEAN | 5 | 105 | 500 | 267700€ | 2550€ |
2020-09-14 | 5001 | RTE DE SAINT JEAN | 5 | 100 | 500 | 283500€ | 2835€ |
2022-08-29 | 117 | RTE DU LOZERON | 4 | 111 | 1479 | 438200€ | 3948€ |
2022-02-08 | 9190 | QUARTIER SAINTE MARGUERITE | 5 | 97 | 1415 | 440000€ | 4536€ |
2022-07-12 | 12 | CHE DES SANS SOUCIS | 3 | 64 | 0 | 84357€ | 1318€ |
2022-05-25 | 12 | CHE DES SANS SOUCIS | 3 | 64 | 0 | 122201€ | 1909€ |
2023-02-16 | 8 | CHE DES SANS SOUCIS | 5 | 96 | 0 | 125346€ | 1306€ |
2022-06-10 | 142 | RTE DE STE MARGUERITE | 4 | 149 | 500 | 864500€ | 5802€ |
2020-05-19 | 2 | RTE DE NEFFES | 4 | 114 | 224 | 305050€ | 2676€ |
2022-06-28 | 9571 | SAINT JEAN | 5 | 109 | 1300 | 438970€ | 4027€ |
2020-07-15 | 5347 | CHE DES VALENTINS | 4 | 103 | 500 | 348000€ | 3379€ |
2022-11-30 | 19 | CHE DES TOURTERELLES | 4 | 104 | 299 | 377150€ | 3626€ |
2020-12-02 | 130 | RTE DE STE MARGUERITE | 5 | 135 | 1550 | 470000€ | 3481€ |
2019-05-16 | 92 | CHE DES VALENTINS | 5 | 132 | 955 | 396400€ | 3003€ |
2021-06-07 | 9 | CHEM DE STE MARTHE | 4 | 89 | 481 | 253000€ | 2843€ |
2023-02-13 | 80 | CHE DE PIERRE GROSSE | 5 | 165 | 1678 | 495000€ | 3000€ |
2020-10-16 | 11 | CHEM DE STE MARTHE | 4 | 90 | 555 | 276160€ | 3068€ |
2021-07-08 | 6 | CHAMP LA CENSE | 4 | 146 | 500 | 505524€ | 3462€ |
2020-09-25 | 397 | RTE DE LA FREISSINOUSE | 4 | 130 | 516 | 339000€ | 2608€ |
2019-11-08 | 5224 | LES BLAYES | 4 | 150 | 1775 | 242000€ | 1613€ |
2022-01-19 | 4 | IMP DES SAPINS BLEUS | 5 | 109 | 501 | 342382€ | 3141€ |
2021-10-16 | 33 | RTE DE SAINT JEAN | 6 | 91 | 1363 | 315000€ | 3462€ |
2022-11-08 | 9060 | QUARTIER SAINTE MARGUERITE | 4 | 67 | 1165 | 250000€ | 3731€ |
2022-12-09 | 9223 | QUARTIER SAINTE MARGUERITE | 4 | 141 | 1100 | 542000€ | 3844€ |
2020-09-19 | 0 | QUARTIER SAINTE MARGUERITE | 5 | 135 | 1000 | 406322€ | 3010€ |
2021-12-14 | 5 | IMP DES CYPRES | 4 | 96 | 500 | 230000€ | 2396€ |
2022-06-22 | 1 | IMP DES SAPINS BLEUS | 6 | 122 | 513 | 372000€ | 3049€ |
2020-10-26 | 2 | IMP DES CYPRES | 4 | 86 | 501 | 210000€ | 2442€ |
2022-05-19 | 9015 | RTE DES PRES | 4 | 104 | 2956 | 537000€ | 5163€ |
2019-11-06 | 36 | RTE DE SAINT JEAN | 2 | 56 | 1271 | 240000€ | 4286€ |
2022-02-08 | 9999 | CHEM DE STE MARTHE | 4 | 93 | 461 | 300000€ | 3226€ |
2021-01-09 | 5362 | LE VILLAGE | 3 | 89 | 684 | 226000€ | 2539€ |
2020-05-16 | 9998 | RTE DES PRES | 4 | 107 | 0 | 289780€ | 2708€ |
2022-10-19 | 9998 | RTE DES PRES | 4 | 108 | 0 | 330000€ | 3056€ |
2020-05-16 | 72 | RUE Z.A MARCEL FINETTE | 5 | 125 | 865 | 294500€ | 2356€ |
2022-02-12 | 5052 | LE VILLAGE | 4 | 97 | 45 | 245000€ | 2526€ |
2019-12-31 | 5129 | BASSE RUE | 6 | 167 | 1633 | 340000€ | 2036€ |
2020-12-31 | 680 | RUE Z.A MARCEL FINETTE | 4 | 100 | 652 | 91280€ | 913€ |
2022-10-13 | 9003 | CHEM DE LA CARRIERE | 4 | 79 | 0 | 160670€ | 2034€ |
2023-01-11 | 9005 | CHEM DE LA CARRIERE | 4 | 90 | 0 | 183896€ | 2043€ |
2021-08-28 | 59 | RUE DE LA COUTURIERE | 2 | 63 | 45 | 136600€ | 2168€ |
2019-12-27 | 5238 | LES BLACHES | 4 | 121 | 2060 | 285000€ | 2355€ |
2022-07-25 | 9001 | CHEM DE LA CARRIERE | 4 | 79 | 0 | 160955€ | 2037€ |
2022-08-11 | 5006 | CHEM DE LA CARRIERE | 4 | 79 | 0 | 160670€ | 2034€ |
2020-06-18 | 323 | RUE DU FOURNELAS | 4 | 100 | 313 | 285430€ | 2854€ |
2019-09-26 | 9011 | QUARTIER SAINTE MARGUERITE | 6 | 118 | 648 | 243700€ | 2065€ |
2022-06-15 | 9011 | QUARTIER SAINTE MARGUERITE | 6 | 118 | 648 | 437900€ | 3711€ |
2022-12-08 | 9000 | CHEM DE LA CARRIERE | 4 | 79 | 0 | 160670€ | 2034€ |
2023-06-07 | 9006 | CHEM DE LA CARRIERE | 4 | 79 | 0 | 160670€ | 2034€ |
2022-08-30 | 9006 | CHEM DE LA CARRIERE | 4 | 79 | 0 | 161646€ | 2046€ |
2022-08-26 | 9052 | CHEM DE LA CARRIERE | 4 | 90 | 0 | 299000€ | 3322€ |
2021-01-15 | 52 | CHE DES MATINS CALMES | 4 | 141 | 569 | 304800€ | 2162€ |
2022-08-26 | 9998 | AV BERNARD GIVAUDAN | 4 | 91 | 0 | 289000€ | 3176€ |
2022-10-26 | 9008 | CHEM DE LA CARRIERE | 4 | 90 | 0 | 183429€ | 2038€ |
2021-02-18 | 9018 | CHEM DE LA CARRIERE | 4 | 90 | 0 | 250900€ | 2788€ |
2019-06-05 | 9047 | COLOMBIS | 5 | 128 | 1280 | 285200€ | 2228€ |
2023-01-17 | 39 | CHAUDEFEUILLE | 4 | 85 | 0 | 242250€ | 2850€ |
2020-10-29 | 15 | LOT COLLINE DE GRAFFINEL | 6 | 150 | 636 | 279645€ | 1864€ |
2020-05-18 | 44 | CHE DES MATINS CALMES | 4 | 82 | 500 | 255900€ | 3121€ |
2021-11-18 | 1 | RTE DE SAINT JEAN | 4 | 120 | 975 | 450000€ | 3750€ |